房子外墻出現(xiàn)滲漏怎么回事？如何處理？
編輯：宏點(diǎn)裝飾 日期：2022-02-11 15:51/ 人氣：
房屋裝修滲漏問(wèn)題研究一直被關(guān)注，而外墻滲漏也占有一定比例，這樣不僅會(huì)給中國(guó)居民的生活環(huán)境帶來(lái)一定的困惱，及時(shí)的處理讓生活水平恢復(fù)正常。本文通過(guò)我們和杭州裝修公司一起來(lái)可以了解房子外墻出現(xiàn)滲漏的幾個(gè)主要原因，以及其他幾種處理分析方法。
一、墻漏是怎么造成的？其主要原因如下：
1.目前框架結(jié)構(gòu)住宅工程中，填充墻基本采用非承重砂磚或小砌塊?；疑按u和小型砌塊在運(yùn)輸和施工過(guò)程中容易產(chǎn)生破損、缺邊、缺角等缺陷。 施工過(guò)程中，如因設(shè)備管道隱蔽安裝而造成外墻損壞或鑿削，則會(huì)人為損壞外墻砌體，容易在外墻砌體中形成滲水部位。
2.在砌筑過(guò)程中,工人沒(méi)有嚴(yán)格按照施工規(guī)范操作,砌筑砂漿特別是垂直縫砂漿不夠滿(mǎn)。 另外，如果砂漿強(qiáng)度達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)或墻面上有干磚，砂漿中的水分會(huì)被磚吸收，砂漿強(qiáng)度低，磚與砂漿分離，砌體剛度降低，產(chǎn)生墻體裂縫。
3.溫差導(dǎo)致混凝土結(jié)構(gòu)梁柱與填充墻連接處出現(xiàn)裂縫。
4、外墻抹灰層一次性打底太厚或?yàn)槠髽I(yè)保證全高垂直度而使中國(guó)局部打底偏厚，又未采取一些適當(dāng)通過(guò)加強(qiáng)管理措施而產(chǎn)生影響裂縫；墻體層表面太光滑，結(jié)合學(xué)生不良；外墻大面積打底而基層未設(shè)分格線(xiàn)， 產(chǎn)生一個(gè)不規(guī)則收縮混凝土裂縫。
5.表面磚鋪路空桶或鋪路砂漿不滿(mǎn)，表面磚與砂漿間隙容易形成儲(chǔ)水容器，表面磚縫不緊或開(kāi)裂，遺漏密縫，使雨水從表面滲透，造成水和滲漏。此外，墻體易滲與表面磚表面不平整也有一定的關(guān)系，凹縫使整體墻體不平整，雨水流量減慢，水滯時(shí)間，滯水時(shí)間增加，尤其是接頭的下緣。不需要鉤的質(zhì)量或長(zhǎng)期的風(fēng)雨導(dǎo)致鉤與表面磚之間出現(xiàn)微裂縫，導(dǎo)致滲漏。
6.窗臺(tái)、遮陽(yáng)板、遮陽(yáng)篷等水平構(gòu)件在施工過(guò)程中表層不傾斜，甚至不向下傾斜，可能造成回水或積水，也可能造成外墻外滲。
二、外墻滲漏問(wèn)題如何處理？可以從以下幾點(diǎn)入手！
1.為了提高磚砌體的防水性能，外墻建筑中使用的磚應(yīng)該是成角度的，在建筑過(guò)程中不能用磚砌筑，少量模數(shù)部分用實(shí)心磚或素混凝土調(diào)整。建造外墻時(shí)，應(yīng)盡量避免鑿鑿。如果預(yù)埋暗管，可在管道兩側(cè)預(yù)留接頭，在接頭之間垂直每600毫米留一根拉桿，并將拉桿伸入墻內(nèi)各250毫米，同時(shí)對(duì)腳手架孔、索洞等墻體缺陷進(jìn)行修補(bǔ)后再?lài)娡?，不?huì)產(chǎn)生任何隱患。
2、施工企業(yè)技術(shù)管理人員必須要對(duì)中國(guó)工人可以進(jìn)行信息技術(shù)設(shè)計(jì)交底，同時(shí)通過(guò)加強(qiáng)教師抽查。嚴(yán)禁干磚上墻，嚴(yán)格要求控制研究砂漿相互配合比，保證建筑砂漿飽滿(mǎn)度，水平縫要滿(mǎn)鋪砂漿，用勾抹子仔細(xì)補(bǔ)喂灰漿勾填的方法來(lái)得到保證 外側(cè)豎縫質(zhì)量。斜頂砌之上下灰縫，應(yīng)于抹灰前3天于外墻系統(tǒng)操作架上再檢查工作一次，遇有未勾又沉裂的應(yīng)補(bǔ)勾填實(shí)，沉裂縫應(yīng)踢出寬度不小于10mm的大縫，以保證重勾填實(shí)。
3.對(duì)于因溫差引起的裂縫，首先切割底層，加鋼絲網(wǎng)，然后用高等級(jí)水泥砂漿分層，注意維護(hù)，然后進(jìn)行表面施工，可以有效防止裂縫的產(chǎn)生，達(dá)到減少墻體滲漏的目的。頂窗下八字裂縫和窗下垂直裂縫，可采用長(zhǎng)鋼筋混凝土天花板窗板，提高剛度，消除裂縫。
4、基層出現(xiàn)裂縫時(shí)，應(yīng)首先確保外墻底部不太厚，過(guò)厚部分采用鋼絲網(wǎng)加固；其次，外墻底部應(yīng)按不同的時(shí)間、不同的層數(shù)制作，并在最終澆筑前保護(hù)底部不受陽(yáng)光或雨水的影響。 強(qiáng)化養(yǎng)護(hù)。 應(yīng)做好分隔線(xiàn)，特別是裝飾面層采用無(wú)分隔線(xiàn)、馬賽克等的瓷磚制作時(shí)，分隔線(xiàn)應(yīng)保留在適當(dāng)?shù)奈恢?，接縫填上油膏后方可進(jìn)入頂層。 三是對(duì)混凝土柱、梁等較為光滑的結(jié)構(gòu)層，采用聚合物砂漿“粗化”（聚合物砂漿的配合比為107膠：水：水泥：砂=1：4：10：10）。 涂在光滑的表面層上，濕固化7d，使其“變粗糙”以提高結(jié)合力，然后使其完全背面，以避免空洞、粘合不良等缺陷。
5、對(duì)于外墻鋪裝磚建筑，外墻施工必須在技術(shù)交底前進(jìn)行。必須有一個(gè)鋪平道路的過(guò)程中,擠壓過(guò)程和焊接前的全面檢查空鼓,節(jié)理,確保密度、填料濕保養(yǎng)完成后,關(guān)閉縫摩擦焊縫不得省略,節(jié)理深度建議嚴(yán)格控制,凹度不宜過(guò)大，最好鉤入圓弧平縫。建立多層次的質(zhì)量管理評(píng)審控制體系，確保每個(gè)過(guò)程的質(zhì)量。
6.窗臺(tái)、遮陽(yáng)板、遮陽(yáng)篷等水平構(gòu)件。應(yīng)按要求進(jìn)行找坡，找坡的方向要正確，與墻面接觸的部分應(yīng)作為泛水弧角處理，防止浸水或積水。窗框四周要尖、粘，窗后的堡壘要嚴(yán)密，窗孔上方要做滴水槽(深度和寬度不小于10mm)。屋面施工時(shí)要特別注意女兒墻根部比屋面混凝土多澆10-15毫米的混凝土，保證屋面女兒墻根部的施工縫高于屋面板，然后再鋪設(shè)女兒墻，這樣即使施工縫處有微小的裂縫，女兒墻根部也不會(huì)滲水，保證了建筑的美觀(guān)。
7、2種新材料可用來(lái)有效防止建筑外墻出現(xiàn)滲漏：
①在外墻一般抹灰的水泥混凝土砂漿中加入杜拉纖維；
②采用這種防水防滲漏以及彩色填縫料進(jìn)行紅色外墻磚的填縫。與沒(méi)有加杜拉纖維的抹灰工程水泥沙漿處理相比，其抗裂性能可以提高80％以上，抗?jié)B性能不斷提高60％以上。水泥作為砂漿的拌制，采用學(xué)生原有的攪拌技術(shù)設(shè)備及工藝 ，配合比不變，攪拌工作時(shí)間學(xué)習(xí)不少于3min并以通過(guò)目測(cè)不見(jiàn)成束纖維材料為準(zhǔn)，杜拉纖維的摻量考慮企業(yè)包裝 （1kg/包）及砂漿機(jī)容量（200L），取0.714 kg /m3，每包分成7小包，每槽1小包。抹灰過(guò)程中水泥復(fù)合砂漿的施工，按常規(guī)教學(xué)方法對(duì)于施工。抹灰前在梁底、墻柱交界處之間加掛300mm寬密目鋼絲網(wǎng)，待抹上的水泥或者砂漿具有表面干水后，用木抹子加純水制備泥漿磨面1遍，水泥導(dǎo)致砂漿完全凝固后，淋水養(yǎng)護(hù)1周 。防水防滲漏一些彩色填縫料采用中國(guó)佛山建能材料廠(chǎng)生產(chǎn)的黑色就是瓷磚填縫料，其產(chǎn)品結(jié)構(gòu)性能經(jīng)檢測(cè)， 彎曲運(yùn)動(dòng)強(qiáng)度6.4MPa、抗壓能力強(qiáng)度30.8MPa、吸水率（24h）5.1％、滲水率0.293。對(duì)施工環(huán)境條件的要求為：外墻磚粘貼24h后方可填縫，縫寬范圍5―15 mm，混合流動(dòng)比率為水灰比1：3，攪拌好的填縫料要先靜置5min后才能正確使用，并要在3h內(nèi)使用過(guò)程完畢；填縫后20min左右我們進(jìn)行分析外墻的表面數(shù)據(jù)清洗，并將填縫不完全處修補(bǔ)好。以上2種新材料經(jīng)實(shí)際控制施工管理應(yīng)用，防滲設(shè)計(jì)效果能達(dá)到自己預(yù)期研究目的，而 且操作系統(tǒng)簡(jiǎn)單、安全、方便，有較廣泛的應(yīng)用發(fā)展前景。